Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Couladère (31220)
Faut-il investir à Couladère ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couladère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Couladère en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couladère :
Le rendement locatif brut indicatif à Couladère avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couladère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couladère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couladère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Couladère
134 m²
5,4/10219 000 €
160 m²
5,3/10345 000 €
157 m²
5,0/10365 000 €
65 m²
3,9/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PYRENEES | 119 m² | 80 100 € | 674 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU COMMINGES | 110 m² | 139 200 € | 1 266 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE GASCOGNE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA HECHE | — | 21 400 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DU COMMINGES | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COTE | 32 m² | 31 000 € | 969 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU RAMIER | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 38B CHE DES TEMBOURETS | 142 m² | 272 000 € | 1 916 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU ROUSSILLON | 77 m² | 144 000 € | 1 871 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couladère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.