Rendement locatif · 11500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ginoles (11500)
À Ginoles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ginoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 225 € | 563 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ginoles : taxe foncière à 53,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ginoles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ginoles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginoles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3798 m²
5,0/1012 000 €
122 m²
4,3/10149 900 €
100 m²
3,9/10180 000 €
243 m²
2,9/10279 000 €
249 m²
2,6/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAUZET | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 127 m² | 104 500 € | 823 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 52 RTE DE QUILLAN | 105 m² | 265 490 € | 2 529 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 LE VILLAGE | 112 m² | 102 100 € | 912 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | REC DE GOURS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 149 SAINT-PAUL | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 1 601 € | 201 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 44 LE VILLAGE | 114 m² | 97 435 € | 855 €/m² |