Rendement locatif · 11140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsa (11140)
À Marsa, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marsa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 480 € | 809 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsa : taxe foncière à 69,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DE LACROIX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA REVERO | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BOULUDE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 68A LE PIGEONNIER | 21 m² | 7 000 € | 334 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FONTANELLE | 21 m² | 16 000 € | 762 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE CLOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,6/10399 000 €
190 m²
7,5/10315 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
320 m²
7,1/10676 000 €