Rendement locatif · 83300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaudouble (83300)
À Châteaudouble, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 921 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaudouble : taxe foncière à 32,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaudouble — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10544 000 €
170 m²
6,5/10509 250 €
170 m²
6,5/10500 000 €
101 m²
6,2/10129 000 €
63 m²
6,2/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHATEAUDOUBLE | — | 800 € | 14 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5278 RUE BELIERE | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5140 CAMP REDON | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RIOU DE VILLE | — | 77 000 € | 24 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5058 RUE BELIERE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5151 LE LOGIS DE PORRE | 39 m² | 146 628 € | 3 760 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | ADRECH DE LA COLLE D AUSSE | — | 433 832 € | 4 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9999 REBOUILLON | 180 m² | 450 500 € | 2 503 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PISSETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE VIEILLE | — | 500 € | 1 €/m² |