Investir · 83840
Rendement, marché et risques à Comps-sur-Artuby (83840)
Faut-il investir à Comps-sur-Artuby ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Comps-sur-Artuby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 949 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 897 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Comps-sur-Artuby en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Comps-sur-Artuby :
Le rendement locatif brut indicatif à Comps-sur-Artuby avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Comps-sur-Artuby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Comps-sur-Artuby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comps-sur-Artuby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Comps-sur-Artuby
25 m²
7,1/1050 000 €
230 m²
6,0/10130 000 €
1620 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 PL DU CAMPON | 56 m² | 124 000 € | 2 215 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 347 RTE DE LA SOUCHE | 225 m² | 380 000 € | 1 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 507 RTE DE LA PLAINE DE CHARDAN | 83 m² | 377 920 € | 4 554 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 CHE DU GRAND COLOMBIER | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 50 AV DE CHAMAY | 51 m² | 288 500 € | 5 657 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5055 CHE DU GRAND COLOMBIER | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 35 760 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | CLOUAT REDON | — | 29 160 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRADON | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |