Rendement locatif · 76440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Compainville (76440)
À Compainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 120 € | 753 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Compainville : taxe foncière à 55,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1039 000 €
1500 m²
5,0/1050 880 €
2127 m²
5,0/1066 681 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE GLINET | — | 96 756 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE GAILLEFONTAINE | 142 m² | 173 000 € | 1 219 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE OLIVIER DE BRACQUEMONT | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 3 RUE DE GAILLEFONTAINE | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 7 RUE OLIVIER DE BRACQUEMONT | 61 m² | 140 000 € | 2 296 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 5 RTE DE SERQUEUX | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | COMPAINVILLE | — | 38 160 € | 32 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5013 LE PRE SAINT PIERRE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 3 CHEM DU GLINET | 101 m² | 132 700 € | 1 314 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 5024 LE MONT BENARD | 90 m² | 242 650 € | 2 697 €/m² |