Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cleyrac (33540)
À Cleyrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 395 € | 803 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cleyrac : taxe foncière à 35,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cleyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2683 m²
6,9/1055 000 €
77 m²
6,5/1075 000 €
77 m²
6,5/1075 000 €
4966 m²
6,4/1066 000 €
120 m²
6,2/10163 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | TERRIER DE QUEROY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5065 LE BREUIL | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 LA SALLE | 206 m² | 600 000 € | 2 913 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 5079 COUE | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE MAYNE SUD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 3 LE BREUIL | 163 m² | 55 000 € | 338 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 39 POURCHET | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 12 LE BOURG SUD | 103 m² | 238 312 € | 2 314 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Terrain | LE BREUIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |