Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauriac (33540)
À Mauriac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 935 € | 789 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauriac : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 1 CHAUME | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 1 420 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | COURTILLAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | BALETTE | — | 30 225 € | 45 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LA NAUSE | — | 34 000 € | 48 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | BAZIGNAN | — | 8 760 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 5 DONZENAC | 115 m² | 391 200 € | 3 402 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 6 L EGLISE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 11 L EGLISE | 189 m² | 450 000 € | 2 381 €/m² |
| 12 août 2022 | Terrain | LE PAS DU LOUP | — | 80 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,2/10252 280 €
824 m²
6,2/10455 800 €
120 m²
6,0/1044 000 €
90 m²
6,0/1080 000 €
190 m²
6,0/1075 600 €