Rendement locatif · 33540
Rendement locatif à Sauveterre-de-Guyenne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
À Sauveterre-de-Guyenne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,2 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 583 €/m².
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Rendement brut par typologie à Sauveterre-de-Guyenne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 826 € | 311 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 66 486 € | 511 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 98 146 € | 674 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 134 555 € | 850 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 797 €/mois | 7,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre-de-Guyenne : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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