Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Cleyrac (33540)
Faut-il investir à Cleyrac ? Prix médian 1 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cleyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 341 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cleyrac en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cleyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cleyrac avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cleyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cleyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cleyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Cleyrac
2683 m²
6,9/1055 000 €
77 m²
6,5/1075 000 €
77 m²
6,5/1075 000 €
4966 m²
6,4/1066 000 €
120 m²
6,2/10163 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | TERRIER DE QUEROY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5065 LE BREUIL | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 LA SALLE | 206 m² | 600 000 € | 2 913 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 5079 COUE | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE MAYNE SUD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 3 LE BREUIL | 163 m² | 55 000 € | 338 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 39 POURCHET | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 12 LE BOURG SUD | 103 m² | 238 312 € | 2 314 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Terrain | LE BREUIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |