Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caumont (33540)
À Caumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 370 € | 789 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caumont : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 GAUTIER OUEST | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5031 BELLEVUE | 195 m² | 393 800 € | 2 020 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | GOURAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | DENIAS SUD | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 10 GAUTIER EST | 205 m² | 373 450 € | 1 822 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE GALETHEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | BELLEVUE | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 4 ROBINEAU | 240 m² | 395 000 € | 1 646 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LA CROIX DE CAUMONT | — | 350 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
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110 m²
7,8/10248 000 €