Rendement locatif · 76450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouainville (76450)
À Ouainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 677 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouainville : taxe foncière à 47,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
6,4/10315 360 €
125 m²
5,4/10393 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1103 RTE DE CANOUVILLE | 220 m² | 184 550 € | 839 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RES LES PEUPLIERS | 115 m² | 196 000 € | 1 705 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 62 RTE DU CALVAIRE | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 965 RTE DE THEUVILLE | 106 m² | 194 900 € | 1 839 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 35 RES LES PEUPLIERS | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU D ERNEVILLE | — | 358 659 € | 2 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 16 RES LES PEUPLIERS | 90 m² | 224 310 € | 2 493 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 5 RES LES PEUPLIERS | 106 m² | 225 040 € | 2 124 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | HAMEAU D ERNEVILLE | — | 99 671 € | 3 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 223 RUE DE MALDESTOUR | 90 m² | 136 400 € | 1 516 €/m² |