Investir · 76450
Rendement, marché et risques à Clasville (76450)
Faut-il investir à Clasville ? Prix médian 2 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clasville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 677 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Clasville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clasville :
Le rendement locatif brut indicatif à Clasville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clasville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clasville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA PLAINE | 123 m² | 344 000 € | 2 797 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RES DU MARMOT | 76 m² | 117 000 € | 1 540 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 15 RTE DE FECAMP | 56 m² | 440 000 € | 7 858 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 LA PASSEE | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 IMP DU LAC | 198 m² | 470 000 € | 2 374 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 2 GRANDE RUE | 67 m² | 224 500 € | 3 351 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | COTE DE LA ROUTE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4 RES DES SIX ACRES | 133 m² | 184 900 € | 1 391 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | 35 GRANDE RUE | — | 50 000 € | 72 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 10 CLOS BELLEVILLE | 71 m² | 190 000 € | 2 677 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clasville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.