Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Clans (70000)
Faut-il investir à Clans ? Prix médian 1 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 061 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Clans en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clans :
Le rendement locatif brut indicatif à Clans avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Clans
35 m²
6,2/1050 000 €
56 m²
5,3/10124 000 €
104 m²
5,1/10249 900 €
965 m²
5,0/10137 000 €
170 m²
4,4/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES FONTAINES | 160 m² | 174 550 € | 1 091 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 165 m² | 176 500 € | 1 070 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE D AROZ | — | 6 750 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 16 RUE DES PERRIERES | 119 m² | 209 000 € | 1 757 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 1 IMP DU PAQUIS | 103 m² | 88 000 € | 855 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 21 RUE DES FONTAINES | 120 m² | 149 500 € | 1 246 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 165 m² | 175 000 € | 1 061 €/m² |
| 23 juin 2021 | Maison | 22 RUE DES FONTAINES | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 21 déc. 2020 | Maison | 11 RUE DES FONTAINES | 185 m² | 166 250 € | 899 €/m² |