Rendement locatif · 63740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cisternes-la-Forêt (63740)
À Cisternes-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 455 € | 713 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cisternes-la-Forêt : taxe foncière à 41,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cisternes-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,0/1079 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BROUSSE | — | 3 816 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5179 LE BOURG | 82 m² | 17 000 € | 208 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5131 LE CLAVEIX | 137 m² | 199 950 € | 1 460 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5191 LE BOURG | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LAVERGNE | — | 20 000 € | 51 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA BROUSSE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5323 LES BETZ | 94 m² | 172 790 € | 1 839 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES VIALLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | BOIS JEUNE | — | 15 700 € | 1 €/m² |