Rendement locatif · 63740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gelles (63740)
À Gelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 653 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gelles : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gelles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
688 m²
5,7/1064 000 €
1960 m²
5,0/10106 000 €
134 m²
5,0/10280 000 €
155 m²
5,0/1014 000 €
2250 m²
5,0/1058 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES QUINTINS LE BOURG | 93 m² | 182 680 € | 1 965 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DES QUINTINS LE BOURG | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES OUCHES SUD | — | 10 900 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MONT LA COTE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DES FONTAINES - VAREILLES | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 CHEM DES JARDINS - MONGES | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 1 RUE DU PRESBYTERE - LE BOURG | 340 m² | 138 274 € | 407 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DU PUY - BANSON | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BANSON NORD | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | COMMEAUX SUD | — | 1 € | 1 €/m² |