Rendement locatif · 63380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combrailles (63380)
À Combrailles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Combrailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 170 € | 713 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combrailles : taxe foncière à 35,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combrailles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combrailles.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PUY DE MONTALAN | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VEDU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5016 LE BOURG | 30 m² | 77 500 € | 2 584 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | BUIGE DU BOIS | — | 3 394 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BAGNARD | — | 10 740 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | VAL | — | 472 € | 8 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5053 LE TRIADOUX | 115 m² | 70 000 € | 609 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Appartement | 5059 CHAPUZAT | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHAPUZAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |