Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-de-Mésage (38220)
À Saint-Pierre-de-Mésage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 070 € | 325 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 154 770 € | 534 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 228 470 € | 704 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 313 225 € | 888 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 1 141 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-de-Mésage : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Mésage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,1/10460 000 €
130 m²
5,9/10390 000 €
137 m²
5,8/10395 000 €
134 m²
5,7/10419 000 €
105 m²
5,6/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5053 RUE DU PONT | 60 m² | 130 265 € | 2 172 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU PALIS | — | 12 600 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 14 840 € | 4 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 173 RUE DU BAILLET | 60 m² | 185 882 € | 3 099 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 289 CHE DE GRANGE COLIN | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 270 RUE DES COTEAUX DE ST PIERRE | — | 160 000 € | 178 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 5038 RUE DU PONT | 36 m² | 211 100 € | 5 864 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES PEYRAUDS | — | 70 000 € | 60 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 25 000 € | 95 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1308 RTE DU CONNEX | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |