Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Noue (51310)
À La Noue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 840 € | 856 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Noue : taxe foncière à 35,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Noue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
5,4/10163 000 €
116 m²
5,2/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE VIVIERS | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BEAUVAIS | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES GRANGES | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DES GRANGES | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE PILON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 39 RUE GABRIEL VAILLANT | 84 m² | 140 150 € | 1 669 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE GENERAL JEAN LEVAILLANT | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE GRIS D ARCAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |