Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-des-Vignes (69380)
À Saint-Jean-des-Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-des-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 408 785 € | 1 078 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-des-Vignes : taxe foncière à 42,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-des-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
7,2/10795 000 €
275 m²
7,2/10795 000 €
106 m²
5,1/10460 000 €
106 m²
5,1/10460 000 €
105 m²
5,1/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | GROBOST | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GROBOST | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PARENTES | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | 86 CHEM DE PORRIERES | — | 280 000 € | 233 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 170 CHEM DE PORRIERES | 137 m² | 589 435 € | 4 303 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 177 CHEM DE ROTAVAL | 296 m² | 1 150 000 € | 3 886 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 2 CHEM DE PORRIERES | 120 m² | 702 650 € | 5 856 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 170B CHEM DE PORRIERES | 146 m² | 715 930 € | 4 904 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LA COMBE | — | 39 000 € | 1 148 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 539 CHEM DE GROSBOST | 112 m² | 488 640 € | 4 363 €/m² |