Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alix (69380)
À Alix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 347 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 572 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 753 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 950 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 319 960 € | 1 000 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alix : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,8/10140 300 €
102 m²
6,3/10197 971 €
228 m²
5,9/10445 000 €
99 m²
5,7/10307 000 €
229 m²
5,7/10464 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 CHE DU FOURNEL | 75 m² | 340 000 € | 4 534 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 123 MTE DU CARDINAL FESCH | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 49 IMP DES BRUYERES | 112 m² | 389 000 € | 3 474 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 171 RTE DU CHATEAU DE MARZE | 52 m² | 1 200 000 € | 23 077 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU BOIS DES MINES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 363 RUE AYME CHALUS | 45 m² | 177 650 € | 3 948 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AU FROMENTAL | — | 4 636 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 21 IMP DU FOUR BANAL | 107 m² | 271 000 € | 2 533 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 155 RUE DES ERABLES | 230 m² | 683 000 € | 2 970 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 15 RTE DU GARRET | 124 m² | 417 600 € | 3 368 €/m² |