Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belmont-d'Azergues (69380)
À Belmont-d'Azergues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 082 € | 368 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 135 702 € | 606 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 200 322 € | 799 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 274 635 € | 1 007 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 364 610 € | 1 078 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belmont-d'Azergues : taxe foncière à 41,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont-d'Azergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,7/10302 000 €
82 m²
5,6/10280 000 €
965 m²
5,0/10220 000 €
627 m²
5,0/10190 000 €
626 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 350 RUE GUILLAUME DE VAREY | 149 m² | 511 060 € | 3 430 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 375 700 € | 4 420 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 CHE DES PIERRES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GARENNE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 29 RTE BUISSONNIERE | 97 m² | 319 500 € | 3 294 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 68 CHE DES PIERRES | 154 m² | 90 000 € | 585 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | 5022 CHE DES PIERRES | — | 30 000 € | — |
| 20 nov. 2024 | Maison | 131B CHE DES ECOLES | 100 m² | 351 180 € | 3 512 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 333 ALL DES VARENNES | 96 m² | 377 000 € | 3 928 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 136E RUE GUILLAUME DE VAREY | 85 m² | 362 070 € | 4 260 €/m² |