Rendement locatif · 77115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blandy (77115)
À Blandy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 784 € | 395 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 224 € | 650 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 165 664 € | 857 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 227 120 € | 1 081 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 232 465 € | 1 243 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blandy : taxe foncière à 34,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blandy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,2/10239 900 €
189 m²
7,1/10380 000 €
98 m²
6,2/10269 000 €
98 m²
6,1/10277 300 €
127 m²
5,8/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHATILLON | 129 m² | 362 000 € | 2 807 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT MARTIN | 198 m² | 530 000 € | 2 677 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 9E RUE SAINT MARTIN | 75 m² | 189 000 € | 2 520 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 34B RUE GRANDE | 90 m² | 470 000 € | 5 223 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 36 RUE GRANDE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES NEUF ARPENTS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | DESSOUS DES BELLES VUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE MOISENAY | 125 m² | 285 000 € | 2 280 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 48T RUE GRANDE | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 11B RUE SAINT MARTIN | 72 m² | 214 900 € | 2 985 €/m² |