Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Méry (77720)
À Saint-Méry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 370 € | 1 243 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Méry : taxe foncière à 49,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,5/10285 000 €
200 m²
7,2/10435 000 €
51 m²
6,7/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE MORMANT | 94 m² | 242 500 € | 2 580 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SAINT MERY | — | 13 696 € | 14 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 21 RUE DU MOULIN DES VOIES | 37 m² | 125 000 € | 3 379 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DES MORTIERS | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTGIMONT | 130 m² | 128 000 € | 985 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE MONTGIMONT | 416 m² | 700 000 € | 1 683 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | RUE DE MONTGIMONT | — | 25 000 € | 38 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | COULON | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |