Investir · 25170
Rendement, marché et risques à Champagney (25170)
Faut-il investir à Champagney ? Prix médian 1 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 384 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 654 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Champagney en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagney :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagney avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 18A A LA PIERRE QUI VIRE | 93 m² | 274 020 € | 2 947 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 RUE A LA PIERRE QUI VIRE | 109 m² | 295 000 € | 2 707 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA PRAIRIE | 145 m² | 327 860 € | 2 262 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 7 RTE DE GRAY | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | A LA GROSELLIERE | — | 28 800 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 47 CHE DU GRAND MONT | 140 m² | 192 450 € | 1 375 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS FERRAS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DES POLIS | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | A LA LANTERNE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | CHAMPS FERRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagney
132 m²
6,4/10325 000 €
200 m²
6,3/10355 000 €
96 m²
6,3/10225 000 €
250 m²
6,2/10403 000 €
188 m²
6,2/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.