Rendement locatif · 25770
Rendement locatif à Chemaudin et Vaux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Chemaudin et Vaux (25770)
À Chemaudin et Vaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,7 %, pour un loyer médian d’environ 11,9 €/m², et un prix au m² médian de 2 498 €/m².
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Rendement brut par typologie à Chemaudin et Vaux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 956 € | 341 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 104 916 € | 561 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 154 876 € | 740 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 212 330 € | 933 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 261 060 € | 944 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemaudin et Vaux : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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