Investir · 01450
Rendement, marché et risques à Challes-la-Montagne (01450)
Faut-il investir à Challes-la-Montagne ? Prix médian 1 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challes-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 978 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Challes-la-Montagne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challes-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Challes-la-Montagne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challes-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challes-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Challes-la-Montagne
6188 m²
6,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 68 RTE DE LEYSSARD | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AUX BARRIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 151 CHE DU SYNDICAT | 74 m² | 116 515 € | 1 575 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | GRAND ESSARD | — | 30 000 € | 112 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5078 CHE DU GRAND ESSARD | 74 m² | 151 500 € | 2 048 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 53 CHE DE NORGERES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 28 CHE DE LA BOISSIERE | 152 m² | 290 000 € | 1 908 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 1359A RTE DES HAMEAUX | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 900 € | 1 €/m² |