Rendement locatif · 24380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalagnac (24380)
À Chalagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 782 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalagnac : taxe foncière à 50,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
6,7/10295 000 €
111 m²
6,6/10182 069 €
100 m²
5,6/10217 876 €
156 m²
5,3/10348 645 €
1450 m²
5,0/1042 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 5000 ROSSIGNOL | 138 m² | 184 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTET | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2250 RTE DE LABROUSSE | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA SEGUINIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1055 RTE DES SARMENTS | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 300 € | 6 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | CHANTELOUBE | — | 124 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 190 RTE DE PUYCHICOUT | 141 m² | 435 000 € | 3 086 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 548 € | 21 €/m² |