Investir · 24380
Rendement, marché et risques à Chalagnac (24380)
Faut-il investir à Chalagnac ? Prix médian 2 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 083 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chalagnac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalagnac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chalagnac
247 m²
6,7/10295 000 €
111 m²
6,6/10182 069 €
100 m²
5,6/10217 876 €
156 m²
5,3/10348 645 €
1450 m²
5,0/1042 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 5000 ROSSIGNOL | 138 m² | 184 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTET | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2250 RTE DE LABROUSSE | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA SEGUINIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1055 RTE DES SARMENTS | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 300 € | 6 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | CHANTELOUBE | — | 124 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 190 RTE DE PUYCHICOUT | 141 m² | 435 000 € | 3 086 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 548 € | 21 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalagnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.