Rendement locatif · 71570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaintré (71570)
À Chaintré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 175 € | 892 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaintré : taxe foncière à 34,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5088 LES BUISSONNATS | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5108 LE CHATEAU DE CHAINTRE | 73 m² | 173 500 € | 2 377 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5108 LE CHATEAU DE CHAINTRE | 199 m² | 316 220 € | 1 590 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE DE COEX | 86 m² | 250 800 € | 2 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 1467 CHE DU ROY DE CROIX | — | 250 000 € | 770 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | 92 RUE SAINT VINCENT | — | 80 000 € | 334 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1423C CHE DU ROY DE CROIX | 132 m² | 358 220 € | 2 714 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 33 RUE DES BUISSONNATS | 124 m² | 307 422 € | 2 480 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5058 LA BERGERIE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES CHAMPS CHETIERS | — | 75 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaintré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,7/10247 000 €
134 m²
5,2/10399 000 €
806 m²
5,0/1098 000 €