Rendement locatif · 71680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vinzelles (71680)
À Vinzelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 280 € | 892 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vinzelles : taxe foncière à 38,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 227 RUE DE LA MAIRIE | 28 m² | 100 000 € | 3 572 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5121 MEZIAT | 270 m² | 450 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 274 RUE DES PRES LONGS | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 113 RUE DES FOREYS | 97 m² | 246 150 € | 2 538 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TERRES NEYME | — | 14 999 € | 26 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5508 AUX CLOSAILLES | 119 m² | 329 000 € | 2 765 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PRE DU CHATEAU | — | 83 747 € | 12 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5006 VINZELLES | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 160 457 € | 11 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5141A AUX GUILLOTS | 103 m² | 250 450 € | 2 432 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,4/10180 000 €
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153 m²
6,2/10449 000 €
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6,2/10499 000 €
120 m²
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