Rendement locatif · 71570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leynes (71570)
À Leynes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 490 € | 892 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leynes : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DES GRANDS CHAMPS | 76 m² | 262 000 € | 3 448 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PASQUIERS | — | 21 105 € | 67 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 198 GRAND'RUE | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES PAINS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 159 GRAND'RUE | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 GRAND'RUE | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BOUTEAU | — | 54 € | 3 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 288 RTE NEUVE | 95 m² | 347 700 € | 3 660 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | — | — | 110 000 € | 1 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10225 000 €
202 m²
6,4/10385 000 €
153 m²
6,3/10263 000 €
135 m²
6,3/10230 000 €
190 m²
5,0/10649 000 €