Investir · 71570
Rendement, marché et risques à Chaintré (71570)
Faut-il investir à Chaintré ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaintré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Chaintré en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaintré :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaintré avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaintré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaintré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaintré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chaintré
124 m²
5,7/10247 000 €
134 m²
5,2/10399 000 €
806 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5088 LES BUISSONNATS | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5108 LE CHATEAU DE CHAINTRE | 73 m² | 173 500 € | 2 377 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5108 LE CHATEAU DE CHAINTRE | 199 m² | 316 220 € | 1 590 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE DE COEX | 86 m² | 250 800 € | 2 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 1467 CHE DU ROY DE CROIX | — | 250 000 € | 770 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | 92 RUE SAINT VINCENT | — | 80 000 € | 334 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1423C CHE DU ROY DE CROIX | 132 m² | 358 220 € | 2 714 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 33 RUE DES BUISSONNATS | 124 m² | 307 422 € | 2 480 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5058 LA BERGERIE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES CHAMPS CHETIERS | — | 75 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaintré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.