Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavannaz (74270)
À Chavannaz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 367 080 € | 1 580 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavannaz : taxe foncière à 26,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Maison | 254 CHE DE POITRIER | 169 m² | 770 000 € | 4 557 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU GARGAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LA FIOLE | — | 632 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 502 RTE DE CERNEX | 91 m² | 80 000 € | 880 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | AUX COMBES SUD | — | 473 000 € | 771 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 279 CHE DE POITRIER | 142 m² | 635 000 € | 4 472 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Appartement | 3 CHE DE L'EGLISE | 120 m² | 630 000 € | 5 250 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 32 CHE CABUSSE | 180 m² | 248 725 € | 1 382 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 310 RTE DE MARLIOZ | 125 m² | 483 000 € | 3 864 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LA FOURCHEE | — | 19 530 € | 15 €/m² |