Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andilly (74350)
À Andilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 130 086 € | 530 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 248 346 € | 871 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 366 606 € | 1 148 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 502 605 € | 1 448 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 452 865 € | 1 723 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andilly : taxe foncière à 27,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 32 ALL DES RUTTETS | 154 m² | 734 250 € | 4 768 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VEPRE | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 95 RTE DU MONT SION | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 92 ALL DE SOUS LES BOIS | 61 m² | 282 000 € | 4 623 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 25 CHE SUR LA GRILLE | 149 m² | 535 000 € | 3 591 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 39 RTE DE VERS | 60 m² | 32 000 € | 534 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JUSSY | — | 600 000 € | 102 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JUSSY | — | 240 000 € | 111 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOIRE | — | 45 000 € | 100 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 20 PL DE L'EGLISE | 97 m² | 241 265 € | 2 488 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,0/10420 000 €
218 m²
7,9/10670 000 €
180 m²
7,7/10649 000 €
240 m²
7,5/10750 000 €
30 m²
7,5/1072 590 €