Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Blaise (74350)
À Saint-Blaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 882 € | 504 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 194 502 € | 829 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 287 122 € | 1 092 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 393 635 € | 1 378 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 531 335 € | 1 723 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Blaise : taxe foncière à 27,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Blaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
441 m²
6,6/1099 000 €
130 m²
6,0/10298 000 €
117 m²
5,9/10349 800 €
305 m²
5,9/10450 000 €
95 m²
5,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 167 ALL DES ALOUETTES | 134 m² | 707 410 € | 5 280 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 132 LOT L'EGLISE VIEILLE | 95 m² | 481 440 € | 5 068 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 381 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 545 000 € | 5 678 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 130 RTE D'ANNECY | 52 m² | 380 000 € | 7 308 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 107 RTE DU SALEVE | 61 m² | 318 600 € | 5 223 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Appartement | 107 RTE DU SALEVE | 62 m² | 304 935 € | 4 919 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES MOTTETS | — | 50 160 € | 55 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 411 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 380 500 € | 4 530 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Appartement | 167 ALL DES ALOUETTES | 84 m² | 388 970 € | 4 631 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LES MOTTETS | — | 50 000 € | 100 €/m² |