Rendement locatif · 24350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Brassac (24350)
À Grand-Brassac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 540 € | 736 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Brassac : taxe foncière à 55,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Brassac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
5,6/10395 000 €
291 m²
5,6/10395 000 €
115 m²
5,6/10104 000 €
135 m²
5,4/10179 655 €
125 m²
5,2/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAGOGO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CORNEGUERRE | — | 12 500 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CARREAU | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ARSAULT | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AUX BRANDEAUX | — | 630 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 303 IMP DES 5 TILLEULS | 136 m² | 97 333 € | 716 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LENSIGNODAS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHAUSERRE | — | 258 € | 1 €/m² |