Rendement locatif · 24350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagrier (24350)
À Montagrier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montagrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 726 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagrier : taxe foncière à 58,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montagrier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montagrier.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,8/10239 000 €
117 m²
5,8/10139 000 €
204 m²
5,5/10300 000 €
530 m²
5,4/10749 000 €
105 m²
5,2/10143 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 1 752 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 390 RTE DES SILOTS | 93 m² | 246 000 € | 2 646 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 37 000 € | 18 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAPITAINE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PORTE WIRIDEL | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEZ PICHOTTE | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GRAND GOUYAS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 594 RTE DU MEUNIER | 168 m² | 310 000 € | 1 846 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 423 RTE DES SILOTS | 136 m² | 198 000 € | 1 456 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 72 500 € | 33 €/m² |