Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Cazalis (40700)
Faut-il investir à Cazalis ? Prix médian 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazalis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
494 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cazalis en 2023
Rendement brut
22,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazalis :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazalis avoisine 22,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazalis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazalis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazalis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cazalis
323 m²
7,2/10378 000 €
114 m²
6,2/10244 900 €
163 m²
5,7/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | BIELE | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | BIELE | — | 3 269 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 38 000 € | 118 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 143 CHE DE BERIE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | PENTES DU BOURG | — | 13 000 € | 11 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | BIELE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 100 CHEM DE LA FONTAINE ST LAURENT | 113 m² | 204 500 € | 1 810 €/m² |
| 9 oct. 2021 | Terrain | MOUGNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |