Rendement locatif · 24220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castels et Bézenac (24220)
À Castels et Bézenac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Castels et Bézenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 040 € | 723 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castels et Bézenac : taxe foncière à 45,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Castels et Bézenac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Castels et Bézenac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castels et Bézenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1971 m²
5,3/1036 000 €
5035 m²
5,0/1085 595 €
11000 m²
5,0/1026 000 €
90 m²
4,5/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CLOS NEGRE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 274 CHE DE CRABIDOU | 96 m² | 223 280 € | 2 326 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 367 IMP DE LA FAVEAU | 170 m² | 645 000 € | 3 795 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CLOS NEGRE | — | 58 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 191 IMP DE LA NOYERAIE | 135 m² | 625 000 € | 4 630 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 22 RUE SAINTE SABINE | 32 m² | 104 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | GRAND TAILLIS DE LA FAGETT | — | 12 071 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 115 RTE DU SEL | 146 m² | 148 000 € | 1 014 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 520 RTE DU SEL | 194 m² | 310 200 € | 1 599 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | FINSAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |