Rendement locatif · 24220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marnac (24220)
À Marnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 930 € | 723 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marnac : taxe foncière à 49,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marnac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marnac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1809 m²
5,0/1027 000 €
108 m²
2,7/10324 500 €
108 m²
2,7/10328 600 €
108 m²
2,7/10324 000 €
160 m²
2,5/10455 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | TOUMASSOU | — | 18 803 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LALIGNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES PAURES | — | 800 € | 7 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 58 LUGAGNAC | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | TOUMASSOU | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | TOUMASSOU | — | 2 893 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE BERNADOUX | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 57B LALIGNE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 49A VIGNERAS | 66 m² | 325 000 € | 4 925 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 30A COMBEJALADE | 166 m² | 360 000 € | 2 169 €/m² |