Rendement locatif · 80136
Rendement locatif à Rivery
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rivery (80136)
À Rivery, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,2 %, pour un loyer médian d’environ 14,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 171 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rivery
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 424 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 697 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 919 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 1 159 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 246 905 € | 1 051 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivery : taxe foncière à 56,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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