Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Canaules-et-Argentières (30350)
Faut-il investir à Canaules-et-Argentières ? Prix médian 2 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canaules-et-Argentières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Canaules-et-Argentières en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canaules-et-Argentières :
Le rendement locatif brut indicatif à Canaules-et-Argentières avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canaules-et-Argentières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canaules-et-Argentières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canaules-et-Argentières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Canaules-et-Argentières
143 m²
5,1/10199 000 €
82 m²
4,8/10168 000 €
130 m²
4,4/10250 000 €
70 m²
4,4/10185 000 €
120 m²
4,2/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE SAVIGNARGUES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5191 LE VILLAGE | 154 m² | 443 850 € | 2 883 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5532 RTE DE SAVIGNARGUES | 170 m² | 330 000 € | 1 942 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 2 183 € | 34 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5207 RTE DE LEZAN | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5008 VALETTE | 31 m² | 160 000 € | 5 162 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MERCOULINE | 90 m² | 236 170 € | 2 625 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 141 RUE DU PRESBYTERE | 54 m² | 229 000 € | 4 241 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 145 RUE DU PRESBYTERE | 91 m² | 273 200 € | 3 003 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 94 000 € | 115 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canaules-et-Argentières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.