Rendement locatif · 11160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabrespine (11160)
À Cabrespine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 155 € | 727 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabrespine : taxe foncière à 52,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ESQUIROULATS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 137 HAMEAU DE SERREMIJEANNE | 176 m² | 70 000 € | 398 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 138 HAMEAU DE SERREMIJEANNE | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 142F PERDIPOTS | 14 m² | 6 500 € | 465 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA ROCHELE | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 113 LE VILLAGE | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 400 € | 7 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE LA CLAMOUX | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CAMPS DE LAVAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrespine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
5,3/10195 000 €
193 m²
5,2/10247 000 €
190 m²
5,2/10197 500 €
117 m²
5,0/10149 000 €
200 m²
5,0/10235 000 €