Rendement locatif · 11160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trassanel (11160)
À Trassanel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 330 € | 774 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trassanel : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PUJOL | — | 12 032 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 28 m² | 11 000 € | 393 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PUJOL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LAS ESCOUMBOS | — | 9 000 € | 7 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 15 LE VILLAGE | 150 m² | 127 200 € | 848 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | PIBOUL GROS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |