Rendement locatif · 11160
Rendement locatif à Caunes-Minervois
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Caunes-Minervois (11160)
À Caunes-Minervois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,0 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 001 €/m².
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Rendement brut par typologie à Caunes-Minervois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 022 € | 282 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 168 042 € | 464 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 248 062 € | 612 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 340 085 € | 772 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 123 500 € | 749 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caunes-Minervois : taxe foncière à 81,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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