Rendement locatif · 11600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournes-Cabardès (11600)
À Fournes-Cabardès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fournes-Cabardès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 920 € | 774 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournes-Cabardès : taxe foncière à 61,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE TARTIER | — | 5 276 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERIES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | FOUN-JON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Local | 9001F LE VILLAGE | 28 m² | 3 000 € | 108 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 2 SERRE DE L EGLISE | 25 m² | 6 000 € | 240 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | ROQUO NEGRO | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LES GOUTOULES | — | 5 450 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | FOUN-JON | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 29A PLO DE LA LAUZE | 78 m² | 88 400 € | 1 134 €/m² |