Investir · 02870
Rendement, marché et risques à Bucy-lès-Cerny (02870)
Faut-il investir à Bucy-lès-Cerny ? Prix médian 1 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bucy-lès-Cerny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 010 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bucy-lès-Cerny en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bucy-lès-Cerny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bucy-lès-Cerny avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bucy-lès-Cerny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bucy-lès-Cerny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DES ETANGS | 225 m² | 286 101 € | 1 272 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 CHE DERRIERE LES HAIES | 77 m² | 116 000 € | 1 507 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP LANDIER | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 2 CHE DERRIERE LES HAIES | 93 m² | 140 500 € | 1 511 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LES TRIS DES WALLONS | — | 22 400 € | 4 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE MEILLIER | — | 5 488 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 15 RUE DE COUCY | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 5 CHE DERRIERE LES HAIES | 82 m² | 85 500 € | 1 043 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Terrain | LES COMMUNAUX DE LA MONTAG | — | 648 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2022 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 1 610 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bucy-lès-Cerny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.