Rendement locatif · 02870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerny-lès-Bucy (02870)
À Cerny-lès-Bucy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 745 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerny-lès-Bucy : taxe foncière à 50,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 148 m² | 115 500 € | 781 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE CERNY | — | 5 240 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5 RUE CHAPOTEL | 121 m² | 128 000 € | 1 058 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA MAIRIE | 95 m² | 167 950 € | 1 768 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 44 m² | 43 000 € | 978 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LA PETITE VOIRIE | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 7 RLE DUFOUR | 118 m² | 205 000 € | 1 738 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 4 €/m² |