Rendement locatif · 78440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brueil-en-Vexin (78440)
À Brueil-en-Vexin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 965 € | 1 157 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brueil-en-Vexin : taxe foncière à 33,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE RADIDET | — | 15 000 € | 87 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOCQUET CAILLOY | — | 11 760 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BLANCS FRICHES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 CHE DES JONCS | 139 m² | 363 750 € | 2 617 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 IMP DU PONT MADAME | 67 m² | 179 000 € | 2 672 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DE DAMPLY | 50 m² | 117 000 € | 2 340 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 42 RUE DU VEXIN | 90 m² | 113 700 € | 1 264 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 41 RUE DU VEXIN | 100 m² | 545 000 € | 5 450 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 13 RUE D OINVILLE | 120 m² | 51 300 € | 428 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 336 800 € | 1 195 €/m² |
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